Цены на недвижимость в 2018 году

Минстрой России начал прорабатывать вопрос строительства жилья с отделкой. Возможность поэтапного перехода поддержали и застройщики – это поможет сократить время на переезд. Однако, как это повлияет на цены на недвижимость в 2018 году прогноз аналитиков однозначен – жилье будет дешеветь.

Цены на недвижимость в 2018 году

СОДЕРЖАНИЕ

Ввод жилого дома с чистовой отделкой – последние новости

Цены на недвижимость в 2018 году

Сегодня большинство домов сдаются с черновой отделкой – квартирой, подготовленной под ремонт. Собственникам жилья приходится нанимать рабочих еще на этапе строительства, чтобы не тратить время на ремонтные работы и не затягивать переезд. Поэтому последние новости о возможности ввода готового жилья с отделкой являются на данный момент актуальными. Во-первых, это позволит сократить время на переезд. Во-вторых, такие квартиры могут участвовать в программе арендного жилья. В-третьих, это выгодно и для самих застройщиков – сейчас динамика цен наглядно показывает снижение покупательской активности.




Ранее ведомство уже выступало с подобной инициативой, закрепив в критериях обязательную минимальную отделку. Но полного запрета на ввод жилья без минимальных работ не было. В связи с принятием нового требования возможны некоторые колебания на рынке недвижимости.

Прогноз цен на недвижимость: сколько будут стоить квартиры в ближайшие пять лет

Цены на недвижимость в 2018 году

Цены на недвижимость, как и на любой другой продукт, определяются спросом и предложениями. Делая прогнозы цен, аналитики констатируют снижение платежеспособности покупателей, а значит, возможен планомерный спад стоимости за квадратный метр. В случае если экономика не перейдет к устойчивому росту, то отвечая на вопрос: «сколько будет стоить», эксперты уверены – цены на жилье могут снизиться на 30-40% к 2021 году.

Так, ссылаясь на данные Минфина, специалисты аналитических центров приводят доводы в пользу того, что рынок недвижимости продолжит претерпевать падение цен:

  • снижение реальных доходов населения;
  • уменьшение уровня потребительских расходов.
2014 год 2015 год 2016 год
Реальные располагаемые денежные доходы по РФ, в % 99,3 96,8 94,1 (предварительные данные)

Эти два ключевых для рынка недвижимости показателя говорят о том, что продавцам придется умерить запросы, а покупателям – не торопиться с приобретением. Цены на квадратные метры будут и дальше снижаться, а вот расходы по содержанию квартиры – расти. Эксперты утверждают – те, кто мог себе позволить инвестировать в недвижимость и приобрести жилье, сделал это, а тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, не позволяют это сделать финансовые возможности. Таким образом сложившаяся ситуация требует значительной корректировки, в том числе и в ценовой политике.

Прогноз цен на недвижимость в Москве и регионах

Цены на недвижимость в 2018 году. Прогноз аналитиков, последние новости

Если взять в качестве примера Москву и область, то здесь видно, как снизилась стоимость квадратного метра всего за полгода – с 179 тыс. рублей в конце 2016 года до 173 тыс. рублей. Согласно оценке риэлторов, лишь 20-25% выставленных на продажу столичных квартир могут обрести новых владельцев, при условии предоставлении скидки продавцом.




Такая же аналитика наблюдается в целом в России – цены на новостройки снижаются, а на вторичном рынке еще стараются держаться на плаву. В случае, если предложенные Минстроем изменения найдут поддержку и будут одобрены, это поможет застройщикам несколько увеличить стоимость объектов за счет чистовой отделки и выровнять сложившуюся ситуацию.

Видео

Рейтинг материала:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...